Инвестиционная программа по объединению финансовых возможностей инвесторов

Способ инвестиций в недвижимость для инвесторов обладающих капиталом от 70 000$ США .
Предлагается надежный и доходный ( в ближайшие пять лет, по крайней мере) способ инвестирования – среднесрочное ( на 3-5 лет) вложение денег в земельные участки в Подмосковье.

Суть проста – выбран конечный, невозобновляемый ресурс (как говорил Марк Твен «покупайте землю! – ее больше не делают») и сделана ставка на то, что с развитием инфраструктуры ( в первую очередь в связи с реконструкцией дорог), стоимость сколько-нибудь прилично расположенных участков в Подмосковье (лес, водоем, транспортная доступность, благоприятная экологическая ситуация, подводка коммуникаций) вырастет в разы. Сейчас мы наблюдаем этот процесс на Новорижском шоссе. Профессионалам рынка ( и нам, в том числе), вполне очевидно, какие направления станут «лидерами» через три года.

Каждый участник проекта приобретает имущественные права (обеспеченные закрепленной за ним долей в собственности) на получение инвестиционного дохода от земельного участка пропорционально вложенным в проект денежным средствам.

Всю работу по реализации ПРОЕКТА в интересах ИНВЕСТОРОВ осуществляет наша Управляющая компания, которая:

o на первом этапе: подбирает и выкупает на собственные средства объект недвижимости,

o на втором этапе: подбирает потенциальных ИНВЕСТОРОВ, заключает с ними
договора, аккумулирует необходимые для реализации ПРОЕКТА средства, регистрирует по поручению ИНВЕСТОРОВ Некоммерческое Партнерство (Фонд) — будущего владельца объекта (партнерами становятся все участники ПРОЕКТА), переоформляет объект на Фонд, регистрирует право собственности покупателя на объект.

За организацию работы на первом и втором этапах Управляющая компания оставляет в качестве вознаграждения 10 % площадей в приобретаемом объекте.

o Третий этап: разрабатывает бизнес-план ПРОЕКТА по каждому подобранному объекту, осуществляет юридическое сопровождение сделки, занимается по поручению Фонда улучшением потребительских качеств объекта (получение ТУ, подвод коммуникаций, изменение назначения в случае необходимости, создание генплана и т.д.)

o Четвертый этап: реализует объект либо на стадии Лэнд-девелопмента, либо на более поздней стадии — в зависимости от решения Фонда.

Вознаграждение Управляющей Компании по третьему и четвертому этапу будет обходится участникам Проекта в 15 % от суммы полученного ими инвестиционного дохода.

Все участники на стадии подготовки и реализации Проекта максимально защищены от финансовых потерь. Вся документация Проекта разработана в строгом соответствии с действующим законодательством РФ.

На сегодня Управляющей Компанией предлагается Вашему вниманию конкретный объект для среднесрочной инвестиции – земельный участок размером 2,9 га в районе дер. Жуково, Пятницкое ш., Московская область, 44 км до МКАД (если ехать по Ленинградскому шоссе).

Участок на редкость удачно расположен,- на поляне, с трех сторон окруженной лесом, асфальт до границы, есть возможность подключиться к газу, рядом с деревней протекает река Истра, является частью большого проекта нашей Управляющей компании, полностью выкуплен в собственность.

размер доли – 1/15 от предлагаемого земельного участка, стоимость доли на сегодня – 70000$ (соответствует примерно 3500$ за сотку) в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ.

Прогнозная стоимость сотки на 2010 год ( к тому моменту, когда начнет функционировать участок трассы Москва-Хельсинки, проходящий в 8 км от предлагаемого участка), — не менее 9000$-10000$ за сотку, если ничего с участком не делать, — просто вложиться и ждать.

По мере проведения мероприятий, улучшающих потребительские качества участка, цена его будет дополнительно расти, — перевод в другой статус, возведение забора, новый генплан, — все эти события, не говоря уж о подводке коммуникаций, способны дополнительно и очень существенно увеличить стоимость участка – до 16-18000$ сотку и больше.

Если Вам интересно «побыть в шкуре земельного инвестора» вместе с нами — присоединяйтесь! 80% всех миллиардеров проходили этап инвестиций в землю

Телефон для связи 7551694 (Олег) e-mail fkcn@mail.ru

В формате .doc

Панорама Солнечногорска ( с участком)